Основные понятия ипотеки
 13 октября 2015       Автор: screamn      
Основные понятия ипотеки



В современном мире на каждом шагу можно услышать термин, связанный с ипотекой. Например, «ипотека в Испании». Впервые он был употреблен еще в Древней Греции, задолго до нашей эры. Данное понятие подразумевает под собой одну из распространенных форм залогов, которая характеризуется оставлением закладываемого недвижимого имущества в юридической собственности должника. В свою очередь, кредитор наделен правом получить выданные им средства за счет продажи данного имущества в случае длительной неуплаты долга. Так что задерживать отдачу денег не стоит, можно остаться без крыши над головой.

В настоящее время каждый человек должен разграничивать два основных понятия: ипотечное кредитование и, непосредственно, ипотека. Первый вариант подразумевает под собой выдачу банком кредита под залог недвижимой собственности. Такой вид кредита является одной из основных составляющих всей ипотечной системы. Приобретаемая недвижимая собственность в момент получения кредита юридически представляет собой залог, гарантию банку на случай невыплаты долга.

Цели получения ипотеки могут быть самыми разнообразными, направленными на приобретение, строительство или ремонт помещений. Но, в зависимости от нужд заемщика целевое использование может быть иным.

Специфика ипотечных кредитов:

Срок, на который выдается кредит, долговременен. Обычно этот от 10 до 15 лет (возможны вариации нормы).

Ипотечный кредит подразумевает сниженную процентную ставку, что выгодно отличает его от других видов займа. Процентная ставка напрямую зависит от результатов оценки рисков.

Все требования, выдвигаемые к заемщику, в некоторой мере смягчены. Исключение составляет требуемый уровень дохода, оценка приобретаемой недвижимости специалистами-аналитиками и проверка общего числа лет непрерывного стажа работы.

Все сделки оформлены в соответствии с федеральным законодательством страны, возможные споры решаются через отлаженную судебную систему. Права, как заемщика, так и банков гарантированно будут соблюдены.

Проект ипотечного кредитования уже на сегодняшний момент помог миллионам людей приобрести недвижимость в Испании. Минусами являются долгий срок выплаты задолженности, возможный риск повышения стандартных тарифов и трудности в оформлении документов. Но, упорным людям, точно знающим, чего они хотят, добиться положительного результата не составит труда, как и оформить сделку, получив желаемое в собственность заветную недвижимость.